Estimation théorique
Rue Romy Schneider,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romy Schneider,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 6 | RUE VERDI | 4 | 82 | 417 | 316500€ | 3860€ |
2021-02-18 | 8 | RUE VERDI | 5 | 98 | 485 | 315000€ | 3214€ |
2020-01-10 | 55 | RUE DE VILLESICARD | 7 | 145 | 157 | 350000€ | 2414€ |
2020-06-12 | 95 | AV CHARLES DETRICHE | 4 | 92 | 197 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DE LA SCALA | 5 | 139 | 480 | 190000€ | 1367€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU PRIEURE | 7 | 156 | 821 | 337000€ | 2160€ |
2020-09-29 | 98 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 140 | 440 | 355000€ | 2536€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 65 | 531 | 230000€ | 3538€ |
2020-10-28 | 108 | RUE DE VILLESICARD | 5 | 106 | 306 | 260000€ | 2453€ |
2019-08-27 | 38 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 102 | 398 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-12 | 79 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 145 | 448 | 466000€ | 3214€ |
2021-07-15 | 3 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 123 | 452 | 410000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 400 | 360000€ | 3462€ |
2020-07-27 | 30 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 368 | 298000€ | 3311€ |
2022-11-21 | 15 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 89 | 480 | 380000€ | 4270€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 114 | 450 | 358000€ | 3140€ |
2019-06-07 | 9 | RUE RAIMU | 5 | 95 | 421 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-02 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 276 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-14 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 92 | 295 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE JOULAIN | 4 | 74 | 426 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-12 | 12 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 359 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-09 | 59 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 107 | 360 | 240000€ | 2243€ |
2019-10-01 | 14 | SQ FRANCOISE DOLTO | 3 | 55 | 0 | 128500€ | 2336€ |
2021-05-27 | 18 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 274300€ | 3386€ |
2021-08-17 | 28 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE LA BARATERIE | 4 | 82 | 268 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-29 | 57 | RUE EMMANUEL CAMUS | 5 | 78 | 355 | 320000€ | 4103€ |
2021-02-02 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 98 | 292 | 300000€ | 3061€ |
2020-01-15 | 55 | AV CHARLES DETRICHE | 4 | 139 | 269 | 181500€ | 1306€ |
2022-02-25 | 78 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 66 | 46 | 230000€ | 3485€ |
2019-06-26 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 98 | 293 | 255000€ | 2602€ |
2023-06-12 | 53 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 70 | 282 | 264000€ | 3771€ |
2019-08-02 | 16 | RUE LINO VENTURA | 4 | 84 | 360 | 210000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 345 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-30 | 12 | RUE GINETTE LEROUX | 4 | 87 | 572 | 330000€ | 3793€ |
2022-05-13 | 12 | RUE HENRI JAHAM DESRIVAUX | 5 | 110 | 341 | 345000€ | 3136€ |
2022-01-14 | 68 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 66 | 373 | 200000€ | 3030€ |
2021-09-03 | 6 | SQ PUCCINI | 5 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-16 | 66 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 100 | 341 | 373250€ | 3733€ |
2020-10-14 | 5 | SQ EDOUARD GUINEL | 9 | 330 | 860 | 586000€ | 1776€ |
2021-02-10 | 43 | AV CHARLES DETRICHE | 3 | 69 | 537 | 230000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 13 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 112 | 384 | 385000€ | 3438€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2019-12-13 | 60 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 80 | 142 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-08 | 1 | SQ PUCCINI | 4 | 103 | 452 | 357000€ | 3466€ |
2020-06-08 | 5 | SQ PUCCINI | 4 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 290 | 287000€ | 2657€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE TOSCANE | 5 | 109 | 425 | 318000€ | 2917€ |
2020-12-16 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 229 | 245000€ | 2269€ |
2021-08-04 | 2 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 122 | 267 | 233000€ | 1910€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DE L ARNO | 4 | 87 | 505 | 280000€ | 3218€ |
2023-01-20 | 10 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 95 | 312 | 392500€ | 4132€ |
2023-02-08 | 11 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 228 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-29 | 86 | RUE DU BOURG LA CROIX | 2 | 55 | 46 | 165000€ | 3000€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 81 | 278 | 246000€ | 3037€ |
2021-01-05 | 90 | RUE DES MORTIERS | 8 | 152 | 560 | 410000€ | 2697€ |
2020-05-19 | 5 | SQ MODIGLIANI | 5 | 142 | 411 | 420000€ | 2958€ |
2023-05-22 | 12 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 224 | 290000€ | 3372€ |
2021-08-31 | 141 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 218 | 725 | 591000€ | 2711€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 75 | 501 | 175000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 75 | 345 | 185000€ | 2467€ |
2019-05-23 | 80 | RUE DES MORTIERS | 7 | 242 | 585 | 430000€ | 1777€ |
2019-11-28 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 106 | 312 | 121550€ | 1147€ |
2021-07-15 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 111 | 426 | 300000€ | 2703€ |
2023-03-01 | 41 | RUE DU BOURG LA CROIX | 5 | 93 | 265 | 335000€ | 3602€ |
2021-05-19 | 49 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 100 | 288 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-29 | 47 | RUE HALOPE FRERES | 7 | 218 | 984 | 775000€ | 3555€ |
2022-02-10 | 47 | RUE HALOPE FRERES | 7 | 218 | 1001 | 970000€ | 4450€ |
2019-07-03 | 69 | RUE DES MORTIERS | 4 | 95 | 455 | 270000€ | 2842€ |
2020-11-12 | 7 | SQ DES MORTIERS | 6 | 178 | 617 | 510000€ | 2865€ |
2020-10-16 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 290 | 278000€ | 3022€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 110 | 226 | 304000€ | 2764€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JEAN ARP | 5 | 126 | 333 | 399000€ | 3167€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN ARP | 4 | 101 | 561 | 50000€ | 495€ |
2021-06-28 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 391 | 350550€ | 6260€ |
2022-11-21 | 41 | RUE HALOPE FRERES | 6 | 166 | 500 | 360000€ | 2169€ |
2022-02-24 | 14 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 121 | 295 | 353000€ | 2917€ |
2019-10-09 | 10 | SQ DES MORTIERS | 7 | 171 | 693 | 390000€ | 2281€ |
2021-01-15 | 39 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 82 | 333 | 210000€ | 2561€ |
2019-10-03 | 17 | CHE HAUT DES ECLATERIES | 4 | 91 | 538 | 225300€ | 2476€ |
2022-10-03 | 137 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 237 | 505 | 930550€ | 3926€ |
2019-05-27 | 35 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 93 | 363 | 291000€ | 3129€ |
2023-01-17 | 52 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 145 | 187 | 235000€ | 1621€ |
2019-11-28 | 48 | RUE DES MORTIERS | 4 | 80 | 316 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-06 | 21 | RUE EDOUARD GUINEL | 5 | 94 | 1310 | 1650000€ | 17553€ |
2021-04-28 | 58 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 130 | 245 | 346500€ | 2665€ |
2020-06-12 | 9 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 182 | 287 | 515000€ | 2830€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 105 | 370 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-17 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 364000€ | 2638€ |
2022-09-15 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 400000€ | 2899€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES MORTIERS | 5 | 95 | 286 | 163500€ | 1721€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DES MORTIERS | 5 | 80 | 280 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-12 | 68 | RTE DE LA PYRAMIDE | 2 | 69 | 350 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-31 | 1 | PL DES JUSTICES | 5 | 100 | 107 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 13 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 59 | 358 | 165000€ | 2797€ |
2022-10-03 | 13 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 59 | 358 | 230000€ | 3898€ |
2019-10-09 | 35 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 66 | 230 | 150000€ | 2273€ |
2021-01-18 | 35 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 66 | 230 | 190000€ | 2879€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE TOUCHERONDE | 3 | 85 | 342 | 212766€ | 2503€ |
2020-01-14 | 130 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 44 | RUE HALOPE FRERES | 5 | 100 | 265 | 206000€ | 2060€ |
2023-03-30 | 44 | RUE HALOPE FRERES | 5 | 100 | 265 | 251000€ | 2510€ |
2021-06-23 | 15 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 120 | 497 | 337000€ | 2808€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES MORTIERS | 3 | 70 | 74 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-18 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 126 | 405 | 366500€ | 2909€ |
2020-07-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 164 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-29 | 45 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 100 | 127 | 170000€ | 1700€ |
2023-03-30 | 45 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 114 | 127 | 362000€ | 3175€ |
2021-09-01 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 86 | 663 | 259000€ | 3012€ |
2019-05-21 | 59 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 74 | 248 | 199000€ | 2689€ |
2020-09-15 | 63 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 80 | 140 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-17 | 63 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 80 | 140 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-11 | 19 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 2 | 55 | 285 | 200000€ | 3636€ |
2022-08-05 | 23 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 67 | 618 | 500000€ | 7463€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ST AUGUSTIN | 4 | 94 | 572 | 345000€ | 3670€ |
2020-07-08 | 51 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 99 | 417 | 395000€ | 3990€ |
2019-07-03 | 146 | RUE SAUMUROISE | 4 | 85 | 203 | 226000€ | 2659€ |
2021-06-18 | 78 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 94 | 353 | 284000€ | 3021€ |
2021-07-20 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 120 | 878 | 325000€ | 2708€ |
2020-06-29 | 3 | CHE HAUT DES ECLATERIES | 4 | 80 | 328 | 236000€ | 2950€ |
2022-11-03 | 28 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 303 | 375000€ | 3750€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DE TOUCHERONDE | 7 | 200 | 347 | 360000€ | 1800€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 207000€ | 2435€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 350000€ | 4118€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 207 | 349740€ | 3761€ |
2019-05-10 | 68 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 190 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-25 | 79 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 114 | 1612 | 680000€ | 5965€ |
2021-10-08 | 18 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 44 | 219 | 120098€ | 2730€ |
2019-08-01 | 23 | RUE PARMENTIER | 6 | 105 | 157 | 310000€ | 2952€ |
2020-10-01 | 26 | RUE HALOPE FRERES | 2 | 36 | 249 | 70000€ | 1944€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 91 | 363 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-30 | 4 | RUE MICHEL PASSIN | 4 | 94 | 317 | 230000€ | 2447€ |
2020-04-29 | 110 | RUE JEAN JAURES | 5 | 195 | 323 | 520000€ | 2667€ |
2020-07-08 | 12 | SQ CAMILLE LEDUC | 5 | 140 | 128 | 320000€ | 2286€ |
2022-10-31 | 2 | RUE MILPIED | 8 | 166 | 488 | 535000€ | 3223€ |
2023-02-27 | 22 | BD PABLO PICASSO | 5 | 107 | 299 | 310000€ | 2897€ |
2019-12-03 | 10 | RUE SECRETAIN | 4 | 72 | 516 | 133500€ | 1854€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES GDES MAULEVRIES | 5 | 130 | 425 | 269000€ | 2069€ |
2021-09-17 | 18 | BD PABLO PICASSO | 5 | 107 | 286 | 250000€ | 2336€ |
2021-11-29 | 5 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 96 | 285 | 286000€ | 2979€ |
2020-01-10 | 115 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 650 | 323050€ | 3231€ |
2020-02-21 | 5 | RUE MILPIED | 4 | 140 | 610 | 391000€ | 2793€ |
2023-04-04 | 16 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 423 | 320000€ | 2581€ |
2020-08-07 | 10 | RUE BAS DES ECLATERIES | 3 | 82 | 444 | 300000€ | 3659€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 84 | 144 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-30 | 14 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 275 | 370000€ | 2984€ |
2023-01-19 | 14 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 77 | 325 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-16 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-30 | 113 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 973 | 235000€ | 2398€ |
2023-03-21 | 44 | RUE PARMENTIER | 3 | 75 | 207 | 215000€ | 2867€ |